Если заемщик решил взять ипотеку в банке, требуется внимательно разобрать документы, которые он подписывает. В них указывают важные аспекты, касающиеся многих пунктов, в том числе титульного страхования. Оно может присутствовать или отсутствовать при определенном виде ипотеки или в некоторых банках. Поэтому важно разобраться в этом понятии, а также определить его основные функции.
Титульное страхование – это защита пользователя в случае потери права собственности на купленную недвижимость. Страховка не распространяется на различные повреждающие факторы, которые могут случиться с квартирой, она лишь касается права собственности. Например, если случится ситуация, при которой после покупки недвижимости появятся третьи лица, объявляющие себя владельцем квартиры или дома. Тогда страховая компания выплатит полную компенсацию в соответствии с договором.
Если пользователь решил оформить титульное страхование квартиры, предварительно рекомендуется ознакомиться со следующими особенностями оформления сделки:
Благодаря подписанному договору собственник может оставаться спокойным, не потеряв свои деньги на случай возникновения непредвиденных ситуаций.
Если страхование подходит пользователю, требуется предварительно собрать перечень документов для его оформления:
Когда происходит первичное обращение в страховую компанию, требуется сразу принести все документы, кроме выписки из ЕГРН. Ее можно взять немного позже. Могут потребоваться и другие документы. Например, завещание, согласно которому недвижимость переходит от старого владельца к новому собственнику.
При выдаче ипотеки риски несет не только пользователь, приобретающий квартиру, но и сам банк. Поэтому он хочет максимально оградить себя от любых рисков, при которых будет нести потерю денежных средств. Чтобы сделать эти риски минимальными, банк может включать потребность титульного страхования при заключении ипотечного договора.
Однако сам пользователь, который хочет взять ипотеку, должен понимать, что титульное страхование не считается обязательным. Согласно закону, требуется оформлять лишь страхование предмета залога от риска полного уничтожения. Например, в ходе пожара. Если банк хочет включить титульное страхование, пользователь может оспорить этот пункт, так как он не относится к обязательным согласно закону.
Несмотря на отсутствие обязательного оформления данного вида страховки при покупке недвижимости, многие пользователи могут применить эту функцию. Это огородит их от полной потери финансовых средств в случае судебного разбирательства. Чтобы оценить стоимость титульного страхования квартиры, рекомендуется зайти на сайт https://strahovka4u.ru/, где данная услуга представлена по небольшим тарифам, выполняется быстро и качественно.
Статьи по теме